メゾネットタイプ賃貸アパート入居者募集中
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※エースコート和泉南

目指すはコミュニケーションサポート
お客様に提供しますサービスは、音・光・風の生活基本要素を保証した上で、選び選ばれた入居者の方々が創造するコミュニケーションのサポートとなります。
建物の概観・家賃のみにて、入居の申込み・辞退の判断をされることは避けるべきと考えます。
生活の営みにおいて一番大切なこと、それは家庭内での”会話”でしょうか。
弊社は、近隣の方との意思疎通、共同利用されますキャンパス内における"会話"が当たり前に在る、そんな環境創りのお手伝いを目指しております。

選び選ばれ
入居は選び選ばれを旨としております。そのため、申し込み受付順に契約を取り交わすことは致しません。
つまり、弊社の目指す第一目標は、安全な住み心地の良い環境創りのお手伝いであり、早々の”満室”達成を主眼に置いておりません。

チャンスと責任
素敵な方々との出会いを楽しみつつ、大切なコミュニティー創造の一役を担うことが弊社の責任であると考えております。

本当に求める大切なものとは
生活環境という枠で求める大切な価値「望み」の一つは、近隣の方との関係ではないでしょうか。
エースコート和泉南は他のエースコートシリーズ同様に､入居ご希望の選択に先立ち、必ず弊社が責任を持ってご説明します。
選び選ばれを旨とするため、一定の選択基準は設けられているわけです。そのため、何かトラブルともなれば､その責任の一端は弊社にもあると認識しております。

入居申込み・審査について
選び選ばれを旨としておりますので、内見後に、各々の判断にて申し込み・受理・審査の手順にて執り行います。

お問い合せの代表的な内容
今住んでいるところの契約期限が二ヶ月先なのですが、それまで待ってもらえないか。
概算お家賃を聞かれて、申し込みの表明をされる方、その反対に辞退される方、と両極端です。
観ずしてして決めるなかれ。｢もの｣と｢価値｣と｢負担額｣のバランスを養う、絶好の機会と思うのですが。

弊社お問い合せ連絡先
Tel：089-935-7366。
■物件概要
         

●名称：エースコート和泉南（エースコートシリーズ)
●所在地：愛媛県松山市和泉南３丁目
●建築年：平成２０年１２月
●構造・規模：木造二階建て
●一棟二戸のメゾネットタイプ、全八棟
●一戸の延べ床面積７５．７３平米（２２．９１坪〜）
●総戸数：１６戸
●間取り：２ＬＤＫ、３LDK：東玄関タイプ・西玄関タイプ・北玄関タイプ
★家賃月額：74,000円〜、3LDK：84,000円〜
★専用駐車場一台目5,000円
☆専用駐車場二台目3,000円
●共益費：2,000円
●敷金：二ヶ月分
 ●イオン少額短期保険：6,800円〜
●その他：温水器レンタル料として月額１，８９０円（３ＬＤＫの場合2,205円)必要です。
●取引形態／仲介
■設備特徴
★ミカド：キッチン写真・詳細は、ここをクリック。
★イナックス：浴槽、洗面、トイレ写真・詳細は、ここをクリック。
☆オール電化
☆流し台：２．４メートル
☆ＩＨクッキングヒーター
☆バス：一坪タイプ（窓付き）
☆天窓・ペアガラス
☆ＫＡＢＡ製鍵(ディンプルタイプ・ドア施錠二カ所タイプ)
☆ＢＳアンテナ完備
☆専用庭付き
☆散水用設備完備
☆テレビモニター付きインターホン
■周辺環境・MAP
古川北周辺地図

●バッティングホームラン
●南東向いに八剣伝・焼きたてのパンのお店、シャルム
●牛角まで徒歩１分
●谷本歯科まで徒歩2分
●クリーニングホワイト急便、沖田花店、焼き鳥大吉まで徒歩２分
●ドコモショップ古川店まで徒歩２分
●北伊予線バス停（吉木橋）まで徒歩３分
☆マルナカ和泉店まで徒歩３分
●和泉南公園まで徒歩４分
●TSUTAYA古川店まで徒歩５分
●明光義塾まで徒歩６分
●愛媛信用金庫和泉支店まで徒歩６分
●松山古川郵便局まで徒歩７分
●コンビニ・スリーエフ(旧レディ薬局古川店跡地)まで徒歩７分
●園田医院（内科・神経科）まで徒歩７分
●パルティ・フジ古川店まで徒歩８分
●ＡＵショップ古川店まで徒歩８分
●アイアイエー古川店まで徒歩８分
●和泉クリニック（外科・整形外科・胃腸科）まで徒歩８分
●サークルＫ和泉店まで徒歩８分
●ヘアーサロン　ジョージまで徒歩８分
●大谷歯科まで徒歩９分
●松山自動車道松山インターまで車12分

カフェアレグリア、とみの心臓血管クリニック、揚げ職人季の屋松山はなみずき店、はなみずみ内科クリニック、ロイヤルハタダ古川店、市立つばき保育園、市立椿小学校、市立椿中学校、椿神社、サンクス松山花水木通店、く〜たはなみずき店、松山生協つばき店、ねぎ坊主、ローソン松山椿神社前店、坊ちゃんスタジアム、うどん(かつ）、明光義塾、MAC、天然温泉　湯楽、サニーマート椿店、一六本舗古川店、今村循環器科内科、渡部整形外科、椿耳鼻咽喉科、伊予銀行古川支店、愛媛銀行古川支店。  
■家賃
タイプ
お問い合わせください。
共益費
摘要
Ａ−１：２ＬＤＫ：２４．３４坪
2,000円｢町内会費込み｣　
 実質戸建感覚
Ａ−２：３ＬＤＫ：２７．８６坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 実質戸建感覚
Ｂ−１：３ＬＤＫ：２７．１５坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 庭付き
Ｂ−２：３ＬＤＫ：２７．１５坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 庭付き
Ｃ−１：２ＬＤＫ：２４．３４坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 実質戸建感覚
Ｃ−２：３ＬＤＫ：２７．８６坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 実質戸建感覚
Ｄ−１：２ＬＤＫ：２２．９１坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 庭付き
Ｄ−２：２ＬＤＫ：２２．９１坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 庭付き
Ｅ−１：２ＬＤＫ：２４．３４坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 実質戸建感覚
Ｅ−２：３ＬＤＫ：２７．８６坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 実質戸建感覚
Ｆ−１：２ＬＤＫ：２２．９１坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 庭付き
Ｆ−２：３ＬＤＫ：２２．９１坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 庭付き
Ｇ−１：２ＬＤＫ：２４．３４坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 実質戸建感覚
Ｇ−２：２ＬＤＫ：２７．８６坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 実質戸建感覚
Ｈ−１：２ＬＤＫ：２７．１５坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 庭付き
Ｈ−２：３ＬＤＫ：２７．１５坪
　　　
2,000円｢町内会費込み｣　
 庭付き
■区画と間取り
■室内写真（一例）
エースコート古川北又はエースコート学校前を参照してください。完成次第、順次掲載いたします。
●A棟２の玄関です。 ●例：駐車は並列です。 ●人感センサー付き駐輪場。
●A棟２の玄関です。 ●例：駐車は並列です。 ●人感センサー付き駐輪場。
●散水は植栽・洗車用です。 ●カラーモニター、ステンレス製ポスト。 ●人感センサーは各所に。
●散水は植栽・洗車用です。 ●カラーモニター、ステンレス製ポスト。 ●人感センサーは各所に。
●玄関の広さは見て確認。 ●ツーロック式､鍵はKABA製。 ●収納量は賃貸用にあらず。 ●お洒落なカラーブロックです。
●玄関の広さは見て確認。 ●ツーロック式､鍵はKABA製。 ●収納量は賃貸用にあらず。 ●お洒落なカラーブロックです。
●A棟２のリビングです。 ●G棟１のリビングです。 ●A棟２の台所からの風景です。
●A棟２のリビングです。 ●G棟１のリビングです。 ●A棟２の台所からの風景です。
●台所の幅は２．５５メートル。 ●IH（ラジエント在り）がビルトイン。 ●三面鏡の裏は全て収納。 ●ボーダーを貼った室内。
●台所の幅は２．５５メートル。 ●IH（ラジエント在り）がビルトイン。 ●三面鏡の裏は全て収納。 ●ボーダーを貼った室内。
●階段下収納は照明付き。 ●流し台は十分な広さを確保。 ●一坪タイプ、蓋は二枚板。
●階段下収納は照明付き。 ●流し台は十分な広さを確保。 ●一坪タイプ、蓋は二枚板。
●１段の高さが人に優しい１５段。 ●フットライト＋窓で明るさ確保。 ●賃貸？大きなベランダ。 ●賃貸？？２F踊り場。
●１段の高さが人に優しい１５段。 ●フットライト＋窓で明るさ確保。 ●賃貸？広いベランダ。 ●賃貸！？とにかく広い踊り場。
●各部屋には大きな収納。 ●階段の先は明るいロフト。 ●開放感は見て実感。
●各部屋には大きな収納。 ●階段の先は明るいロフト。 ●開放感は見て実感。
●窓効果！各部屋は明るい。 ●ロフト床、手は抜いてません。 ●ロフトの明るさも納得。
●窓効果！各部屋は明るい。 ●ロフト床、手は抜いてません。

●ロフトの明るさも納得。
●引き戸により広さ確保。 ●リビングの広さは見て！！確認。 ●売買物件以上の収納。
●引き戸により広さ確保。 ●リビングの広さは見て！！確認。 ●売買物件を超えた収納量。
■ビデオ映像（一例）
平成21年1月10日撮影､Ｈ−1
■コンセプト
”音”：メゾネットとお隣との空間確保
生活上の音を消し去ることは不可能ですが､提供サイドとしてメゾネットを選択､お客様に向け最大限の”音”対策を提供致します｡(一棟)二戸との間には空間を設ける工夫をしております(間取り図と写真（ここをクリック）にて確認できます)。 

”光”：建物は三面採光の間取り
ハイサッシ・リビングの出窓・キッチン隣接窓・窓付ロフト・玄関又は洗面所の天窓・階段窓・バルコニー等の採用により､光を最大限取り入れるように工夫しております｡
尚､プライバシー確保又は採光を和らげる趣旨から､要所にはスリガラスを採用しました｡

”風”：ゆったり空間の確保
建物と建物の間は専用駐車場プラス専用の庭のスペースを組み合わせることにより十分に確保しております｡
“風”確保という命題の検討過程で､入居者間・お隣さんとのプライバシー確保にも努めて参りました｡

■お勧めポイント
経済性について：光熱費代は月額平均11,000円前後!!、とてもお徳です。
当該物件はオール電化住宅仕様となっております｡そのためガス設備はありません｡当然にガスの基本料金・使用量に応じて負担するガス料金は不用です｡
そのため､ガス・電気併用仕様に比べ月平均で5,000円程はお安くなります｡現在負担されている光熱費(電気代とガス代）を確認されてください。経済性に優れていることがお分かりになります。

安全性・環境について
ガスは一切使用しないためガス爆発等の危険性は在りません｡火災保険加入時にはオール電化（ＩＨ）ゆえの特典により､保険料を下げる効果が認められます。
仮に地震が起こった場合､インフラ復旧に電気はいち早く修復されますので不便さは一時的と考えます｡

衛生面と経済性
お風呂は一坪タイプの広さを確保しました｡但し”追い炊き”機能は付けておりません｡その理由は、賃貸物件ゆえの衛生面及び経済性を確保すべきとの判断によるものです。
”追い炊き”機能は便利ですがタブにその専用のパイプを設置しなければならないため､ゆぶねに洗浄不能な面を設けることになります。
”追い炊き”機能をつけることにより温水器の月額レンタル料はアップすることとなります。
以上の点から､衛生面の確保及び経済性を高めることに努めました｡
家族イラスト左
オフィス・ミレニアム株式会社
住所：愛媛県松山市朝生田町７丁目２番４号
電話番号：089-935-7366　
宅地建物取引業免許：愛媛県知事(2)4859号
家族イラスト右