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※エースコート和泉南 内見可能(Ｇ−１)実質戸建感覚です!! |
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目指すはコミュニケーションサポート
お客様に提供しますサービスは、音・光・風の生活基本要素を保証した上で、選び選ばれた入居者の方々が創造するコミュニケーションのサポートとなります。 新築だからといって、値段のみにて、入居の申込み・辞退の判断をされることは避けるべきと考えます。 生活の営みにおいて一番大切なこと、それは家庭内での”会話”でしょうか。 弊社は、近隣の方との意思疎通、共同利用されますキャンパス内における"会話"が当たり前に在る、そんな環境創りのお手伝いを目指しております。 選び選ばれ 入居は選び選ばれを旨としております。そのため、申し込み受付順に契約を取り交わすことは致しません。 つまり、弊社の目指す第一目標は、安全な住み心地の良い環境創りのお手伝いであり、早々の”満室”達成を主眼に置いておりません。 チャンスと責任 素敵な方々との出会いを楽しみつつ、平成21年４月下旬を一区切りとしまして、大切なコミュニティー創造の一役を担うことが弊社の責任となります。 本当に求める大切なものとは 生活環境という枠で求める大切な価値「望み」の一つは、近隣の方との関係ではないでしょうか。 エースコート和泉南は他のエースコートシリーズ同様に､入居ご希望の選択に先立ち、必ず弊社が責任を持ってご説明します。 選び選ばれを旨とするため、一定の選択基準は設けられているわけです。そのため、何かトラブルともなれば､その責任の一端は弊社にもあると認識しております。 内覧会開催のお知らせ 入居の是非は､室内空間・諸設備を観られてから判断されるべきと思います。 お申込みは弊社又は優良物件取扱店｢弊社のアライアンス各社」まで連絡願います。いずれの場合も、現地でのご説明は弊社が責任を持って行います。 選び選ばれの内覧会、この秋10月中旬より順次実施しております。 プレ内覧会 尚、既に弊社に打診いただいた方の内、内覧会をご希望された方には、9月中旬より順次プレ内覧会を実施いたしました。 入居申込み・審査について 選び選ばれを旨としておりますので、内覧会の後に、各々の判断にて申し込み・受理・審査の手順にて執り行います。 お問い合せの代表的な内容 今住んでいるところの契約期限が来年2月末(３月末)なので、それまで待ってもらえないか。 概算お家賃を聞かれて、決めますからとの表明、その反対に辞退される方、と両極端です。 観ずしてして決めるなかれ。ﾓものﾓとﾓ価値ﾓとﾓ負担額ﾓのバランスを養う、絶好の機会と思うのですが。 外構仕上げのお問い合わせ １１月７日時点､皆様にご利用いただく建物は概ね出来上がっております｡ これに対し外構工事は現在進行中｡ 内覧に来られら方、お電話でお問い合わせされた方の多くが質問された項目の一つに外構仕上げがあります｡ エースコート和泉南は敷地を中心に幅5.3メートル、南北奥行き80メートルの道路を設置､その道路の両脇平行に1.5メートル幅の小道を設けます。 幅5.3メートルの道路は、残念なことにお決まりの黒のアスファルト､対する幅1.5メートルの小道は赤系統のアスファルトを敷く計画でおります｡ 駐車位置には暑さ対策として砂利を敷き､女性のハイヒールを想定し､且つ駐車位置の誘導を兼ね、要所にはコンクリートを敷きます｡また､各戸玄関アクセスとしてアプローチに工夫を施します｡ 植栽は4ヶ所「Ａ棟・Ｃ棟・Ｅ棟・Ｇ棟」､そこには街灯及びベンチらしき構築物を設置します｡ 各戸には散水用の蛇口を設けております。その水は地下10メートルから汲み上げるものですので飲料水として用いることはできませんが、洗車・涼を求めての散水、簡易プール用の水として、いくら使用されても料金アップとなりません｡ その理由は､ポンプアップ代としての電気使用料は共益費「各戸月額2,000円」でまかなうこととしているからです。 なお、イメージの確認としましてはエースコート学校前を観られて下さい｡ 徒然に：11月21日・22日･23日の内覧会実施より 内覧会開催初日は朝から季節外れの大雨！！､足元の悪い中､チラシ・口コミにて足を運んで頂いた方々は熱心に各物件の確認をされておりました｡ 例えば､3ＬＤＫのリビング､その広さは17畳、収納の大きさもさることながら､木造構造にして4.5メートルの幅を確保した部屋は一見の価値在り｡ 屋根が片流れの物件にはロフトが二部屋あります｡イメージされていた広さ以上であることご確認していただきました｡広さ(大きさ)はバルコニーにおいても同様､もはや賃貸物件の域ではないことをご確認いただきました｡ 各戸、全室にはＬＡＮ専用のジャックが設置済み｡パラボラアンテナの設置によりＢＳ放送を観る事もできます｡ オール電化・駐車場二台込みのお家賃は79,000円〜とリーズナブル｡ 夫婦共働きの場合､電気料金は月額8,000円前後(ガス代は不要です)｡ 8棟16戸全てが微妙に違う｡部屋の広さはもとより､浴室・トイレの壁紙､収納の数､安らぐリビングから見渡す外､光の入り方､環境等々､見比べることは本当に大変であったと思われます｡ 選び選ばれの第二ステージは12月に入ってからとなります｡ 尚､この度参加された方々にご記入いただきましたアンケート記載項目｢連絡先｣により､弊社から入居の打診を差し上げることはございません｡ 各賃貸物件に足を運んだ上で､じっくりご検討されることをお勧めします｡ 蛇足ですが・・・・・：ある仲介業者から､(借りて市場なのに)“お客様を選ばれるんですか”の問い合わせあり｡一番大切な“環境“は住人の方々自身が創る｡その担保として､一つの基準は設けられてしかるべき｡“何か”､大切なことを疎かにしている!!､そう感じる方は多いのではと思うのです｡ では､出会いを楽しみにお待ちしております｡ 弊社お問い合せ連絡先 Tel：089-935-7366。 |
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■物件概要 |
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●名称：エースコート和泉南（エースコートシリーズ) |
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■周辺環境・MAP |
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●東隣はバッティングドーム和泉 |
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■家賃 |
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■区画と間取り |
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■室内写真（一例） |
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エースコート古川北又はエースコート学校前を参照してください。完成次第、順次掲載いたします。 | |
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●A棟２の玄関です。 |
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●例：駐車は並列です。 |
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●人感センサー付き駐輪場。 |
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●散水は植栽・洗車用です。 |
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●カラーモニター、ステンレス製ポスト。 |
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●人感センサーは各所に。 |
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●玄関の広さは見て確認。 |
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●ツーロック式､鍵はKABA製。 |
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●収納量は賃貸用にあらず。 |
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●お洒落なカラーブロックです。 |
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●A棟２のリビングです。 |
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●G棟１のリビングです。 |
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●A棟２の台所からの風景です。 |
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●台所の幅は２．５５メートル。 |
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●IH（ラジエント在り）がビルトイン。 |
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●三面鏡の裏は全て収納。 |
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●ボーダーを貼った室内。 |
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●階段下収納は照明付き。 |
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●流し台は十分な広さを確保。 |
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●一坪タイプ、蓋は二枚板。 |
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●１段の高さが人に優しい１５段。 |
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●フットライト＋窓で明るさ確保。 |
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●賃貸？広いベランダ。 |
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●賃貸！？とにかく広い踊り場。 |
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●各部屋には大きな収納。 | |
●階段の先は明るいロフト。 | |
●開放感は見て実感。 | |
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●窓効果！各部屋は明るい。 |
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●ロフト床、手は抜いてません。 |
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●ロフトの明るさも納得。 |
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●引き戸により広さ確保。 |
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●リビングの広さは見て！！確認。 |
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●売買物件を超えた収納量。 |
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■ビデオ映像（一例） |
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■コンセプト |
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”音”：メゾネットとお隣との空間確保 生活上の音を消し去ることは不可能ですが､提供サイドとしてメゾネットを選択､お客様に向け最大限の”音”対策を提供致します｡(一棟)二戸との間には空間を設ける工夫をしております(間取り図と写真（ここをクリック）にて確認できます)。 ”光”：建物は三面採光の間取り ”風”：ゆったり空間の確保 |
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■お勧めポイント |
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経済性について：光熱費代は月額平均11,000円前後!!、とてもお徳です。 当該物件はオール電化住宅仕様となっております｡そのためガス設備はありません｡当然にガスの基本料金・使用量に応じて負担するガス料金は不用です｡ そのため､ガス・電気併用仕様に比べ月平均で5,000円程はお安くなります｡現在負担されている光熱費(電気代とガス代）を確認されてください。経済性に優れていることがお分かりになります。 安全性・環境について ガスは一切使用しないためガス爆発等の危険性は在りません｡火災保険加入時にはオール電化（ＩＨ）ゆえの特典により､保険料を下げる効果が認められます。 仮に地震が起こった場合､インフラ復旧に電気はいち早く修復されますので不便さは一時的と考えます｡ 衛生面と経済性 お風呂は一坪タイプの広さを確保しました｡但し”追い炊き”機能は付けておりません｡その理由は、賃貸物件ゆえの衛生面及び経済性を確保すべきとの判断によるものです。 ”追い炊き”機能は便利ですがタブにその専用のパイプを設置しなければならないため､ゆぶねに洗浄不能な面を設けることになります。 ”追い炊き”機能をつけることにより温水器の月額レンタル料はアップすることとなります。 以上の点から､衛生面の確保及び経済性を高めることに努めました｡ |
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