メゾネットタイプ賃貸アパート入居者募集中
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※エースコート古川北　

目指すはコミュニケーションサポート
お客様に提供しますサービスは、音・光・風の生活基本要素を保証した上で、選び選ばれた入居者の方々が創造するコミュニケーションのサポートとなります。
建物の概観・家賃のみにて、入居の申込み・辞退の判断をされることは避けるべきと考えます。
生活の営みにおいて一番大切なこと、それは家庭内での”会話”でしょうか。
弊社は、近隣の方との意思疎通、共同利用されますキャンパス内における"会話"が当たり前に在る、そんな環境創りのお手伝いを目指しております。

選び選ばれ
入居は選び選ばれを旨としております。そのため、申し込み受付順に契約を取り交わすことは致しません。
つまり、弊社の目指す第一目標は、安全な住み心地の良い環境創りのお手伝いであり、早々の”満室”達成を主眼に置いておりません。

チャンスと責任
素敵な方々との出会いを楽しみつつ、大切なコミュニティー創造の一役を担うことが弊社の責任であると考えております。

本当に求める大切なものとは
生活環境という枠で求める大切な価値「望み」の一つは、近隣の方との関係ではないでしょうか。
エースコート古川北は他のエースコートシリーズ同様に､入居ご希望の選択に先立ち、必ず弊社が責任を持ってご説明します。
選び選ばれを旨とするため、一定の選択基準は設けられているわけです。そのため、何かトラブルともなれば､その責任の一端は弊社にもあると認識しております。

入居申込み・審査について
選び選ばれを旨としておりますので、内見後に、各々の判断にて申し込み・受理・審査の手順にて執り行います。

お問い合せの代表的な内容
今住んでいるところの契約期限が二ヶ月先なのですが、それまで待ってもらえないか。
概算お家賃を聞かれて、申し込みの表明をされる方、その反対に辞退される方、と両極端です。
観ずしてして決めるなかれ。｢もの｣と｢価値｣と｢負担額｣のバランスを養う、絶好の機会と思うのですが。

弊社お問い合せ連絡先
Tel：089-935-7366。
■物件概要
エースコート古川北

●名称：エースコート古川北（エースコートシリーズ）
●所在地：愛媛県松山市古川北４丁目２番７号〜２１号
●建築年：平成１７年１月
●構造・規模：木造二階建て
●一棟二戸のメゾネットタイプ、全六棟
●一戸の延べ床面積74.52平米（22.54坪）
●総戸数：１２戸
●間取り：２ＬＤＫ、北玄関タイプ又は南玄関タイプ
★家賃月額：73,000円〜
★専用駐車場一台目5,000円
☆専用駐車場二台目3,000円
●共益費：2,000円
●敷金：二ヶ月分
●イオン少額短期保険：6,800円〜
●その他：
　温水器レンタル料として月額1,890円必要です｡
　取引形態／仲介
■設備特徴
☆オール電化
☆流し台：2.4メートル
☆ＩＨクッキングヒーター
☆バス：一坪タイプ（窓付き）
☆天窓・ペアガラス
☆KABA製鍵(ディンプルタイプ・ドア施錠二カ所タイプ)
☆ＢＳアンテナ完備
☆専用庭付き
☆散水用設備完備
☆テレビモニター付きインターホン
☆全室（1Ｆ・2Ｆ）ＬＡＮ配線設置済み

■周辺環境・MAP
古川北周辺地図

●マルヨシセンター椿店まで徒歩1分
●はなみずき通りまで徒歩2分
●大塚内科・産婦人科医院まで徒歩2分
●メディコ２１古川店まで徒歩2分
●市坪はなみずき線バス停（古川横田）まで徒歩3分
●徳丸小児科まで徒歩5分
●トスカーナの休日まで徒歩2分
●源八まで徒歩4分
●はなみずき食堂まで徒歩4分
●カフェ・ルーチェまで徒歩4分
●クック・チャムまで徒歩3分
●松山自動車道松山インターまで車6分
●サンタサンタまで徒歩４分
●松山市南部児童センターまで徒歩5分

カフェアレグリア、とみの心臓血管クリニック、揚げ職人季の屋松山はなみずき店、はなみずみ内科クリニック、ロイヤルハタダ古川店、市立椿小学校、市立椿中学校、椿神社、サンクス松山花水木通店、く〜たはなみずき店、松山生協つばき店、ねぎ坊主、ローソン松山椿神社前店。
■家賃
タイプ
お問い合わせください。
共益費
摘要
Ａ−１
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ａ−２
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｂ−１
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｂ−２
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｃ−１
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｃ−２
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｄ−１
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｄ−２
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｅ−１
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｅ−２
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｆ−１
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
Ｆ−２
2,000円｢町内会費込み｣　　
 専用庭あり
■区画と間取り
区画図 間取図
■室内写真（一例）
●１Ｆ玄関（外から） ●１Ｆ玄関（中から） ●１Ｆキッチン ●１〜２Ｆ階段
●１Ｆ玄関（外から） ●１Ｆ玄関（中から） ●１Ｆキッチン ●１〜２Ｆ階段
●１Ｆリビング ●１Ｆリビング ●１Ｆ天窓
●１Ｆリビング ●１Ｆリビング ●１Ｆ天窓
●１Ｆ浴室 ●１Ｆ洗面 ●１Ｆトイレ ●２Ｆベランダ
●１Ｆ浴室 ●１Ｆ洗面 ●１Ｆトイレ ●２Ｆベランダ
●２Ｆ洋室Ａ ●２Ｆ洋室Ａ ●２Ｆ洋室Ｂ
●２Ｆ洋室Ａ ●２Ｆ洋室Ａ ●２Ｆ洋室Ｂ
■ビデオ映像（一例）
平成19年８月10日撮影､Ａ−1
■コンセプト
”音”：メゾネットとお隣との空間確保
生活上の音を消し去ることは不可能ですが､提供サイドとしてメゾネットを選択､お客様に向け最大限の”音”対策を提供致します｡

”光”：建物は三面採光の間取り
ハイサッシ・リビングの出窓・キッチン隣接窓・玄関又は洗面所の天窓・バルコニー等の採用により､光を最大限取り入れるように工夫しております｡
尚､プライバシー確保又は採光を和らげる趣旨から､要所にはスリガラスを採用しました｡

”風”：ゆったり空間の確保
建物と建物の間は専用駐車場プラス専用の庭のスペースを組み合わせることにより十分に確保しております｡
“風”確保という命題の検討過程で､入居者間・お隣さんとのプライバシー確保にも努めて参りました｡

■お勧めポイント
経済性について：光熱費代は月額平均11,000円前後!!、とてもお徳です。
当該物件はオール電化住宅仕様となっております｡そのためガス設備はありません｡当然にガスの基本料金・使用量に応じて負担するガス料金は不用です｡
そのため､ガス・電気併用仕様に比べ月平均で5,000円程はお安くなります｡現在負担されている光熱費(電気代とガス代）を確認されてください。経済性に優れていることがお分かりになります。

安全性・環境について
ガスは一切使用しないためガス爆発等の危険性は在りません｡火災保険加入時にはオール電化（ＩＨ）ゆえの特典により､保険料を下げる効果が認められます。
仮に地震が起こった場合､インフラ復旧に電気はいち早く修復されますので不便さは一時的と考えます｡

衛生面と経済性
お風呂は一坪タイプの広さを確保しました｡但し”追い炊き”機能は付けておりません｡その理由は、賃貸物件ゆえの衛生面及び経済性を確保すべきとの判断によるものです。
”追い炊き”機能は便利ですがタブにその専用のパイプを設置しなければならないため､ゆぶねに洗浄不能な面を設けることになります。
”追い炊き”機能をつけることにより温水器の月額レンタル料はアップすることとなります。
以上の点から､衛生面の確保及び経済性を高めることに努めました｡
家族イラスト左
オフィス・ミレニアム株式会社
住所：愛媛県松山市朝生田町７丁目２番４号
電話番号：089-935-7366　
宅地建物取引業免許：愛媛県知事(2)4859号
家族イラスト右